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以广州浪奇2019年12月10日收盘价5.55元/股计算,当日公司的总市值为34.83亿元,这块地的价值就已占到广州浪奇总市值的四分之三。如果按照广州浪奇的业绩报来看,前三季度营业收入93.7亿元,同比增长6.38%;归属于上市公司股东的净利润2208万元,同比增长5.01%。基本每股收益0.035元。若以三季报推测全年业绩,广州浪奇2019年的利润在3000万上下。从2018年的年报来看,广州浪奇的利润变化不大,其去年营业收入120亿元,同比增长1.38%;归属于上市公司股东的净利润3329万元,也就是说本次补偿款可以让公司“躺赢”80年。房地产作为资金密集型行业,具有巨大的融资需求。伴随着房地产行业的宏观调控政策,房地产市场境内融资也长期处于严控境外发债成为房地产企业重要的补充融资渠道。据统计,今年一季度,境内房地产企业境外发债总规模增长40%,远超去年同期[1]。本文将从近年来境内房地产企业的境外发债情况出发,详细分析相关监管要求、境外发债的结构及常见法律问题,以便境内房地产企业对境外发债的相关问题作充分了解,也为相关房地产企业在大湾区区域政策红利到来之时能精准把握机遇做准备。

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